{"id":351346,"date":"2026-08-24T21:28:26","date_gmt":"2026-08-25T00:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/terracap-planeja-tres-novos-setores-em-vicente-pires-jardim-botanico-e-guara\/"},"modified":"2026-08-24T21:28:26","modified_gmt":"2026-08-25T00:28:26","slug":"terracap-planeja-tres-novos-setores-em-vicente-pires-jardim-botanico-e-guara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/terracap-planeja-tres-novos-setores-em-vicente-pires-jardim-botanico-e-guara\/","title":{"rendered":"Terracap planeja tr\u00eas novos setores em Vicente Pires, Jardim Bot\u00e2nico e Guar\u00e1"},"content":{"rendered":"

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O Distrito Federal vai ganhar tr\u00eas bairros novos nos pr\u00f3ximos anos. As \u00e1reas ficam em Vicente Pires, no Jardim Bot\u00e2nico e no Guar\u00e1, e somam mais de mil hectares \u2014 o equivalente a mais de mil campos de futebol. Quem apresentou os detalhes foi o presidente da Terracap, J\u00falio C\u00e9sar de Azevedo Reis, nesta segunda-feira (24).<\/p>\n

J\u00f3quei Clube (Vicente Pires)<\/strong><\/p>\n

Ser\u00e1 erguido em cima do antigo terreno do J\u00f3quei Clube de Bras\u00edlia, entre Vicente Pires e o L\u00facio Costa. S\u00e3o 252 hectares, com 261 lotes para casas, pr\u00e9dios, com\u00e9rcio e servi\u00e7os.<\/p>\n

O projeto j\u00e1 foi aprovado. Agora falta a Terracap resolver a parte de registro e as quest\u00f5es jur\u00eddicas antes de liberar os terrenos para venda.<\/p>\n

Um detalhe que chamou aten\u00e7\u00e3o: a pista onde antes rolavam as corridas de cavalo n\u00e3o vai desaparecer. A ideia \u00e9 transform\u00e1-la em uma \u00e1rea de lazer, com parque, ciclovia e espa\u00e7o para caminhada.<\/p>\n

Segundo o presidente da Terracap, a venda dos lotes vai ser feita aos poucos, por etapas \u2014 diferente do que aconteceu no Noroeste, onde a ocupa\u00e7\u00e3o foi mais r\u00e1pida.<\/p>\n

Setor Habitacional Toror\u00f3 (Jardim Bot\u00e2nico)<\/strong><\/p>\n

\u00c9 o maior projeto dos tr\u00eas: 786 hectares, quase o dobro do J\u00f3quei Clube. A ideia \u00e9 criar um novo polo urbano no Jardim Bot\u00e2nico, com casas, com\u00e9rcio, pr\u00e9dios p\u00fablicos e \u00e1reas verdes.<\/p>\n

O projeto urban\u00edstico j\u00e1 foi aprovado por decreto e a \u00e1rea tem licen\u00e7a ambiental pr\u00e9via. Falta ainda o licenciamento definitivo e a constru\u00e7\u00e3o da infraestrutura \u2014 \u00e1gua, esgoto, energia, asfalto e drenagem.<\/p>\n

A expectativa da Terracap \u00e9 que o Toror\u00f3 funcione como um novo centro econ\u00f4mico, gerando empregos perto de casa para quem mora na regi\u00e3o, sem depender tanto de ir at\u00e9 o Plano Piloto.<\/p>\n

QE 60 (Guar\u00e1)<\/strong><\/p>\n

\u00c9 o menor dos tr\u00eas projetos, mas segue a mesma l\u00f3gica: um bairro compacto, com moradia, com\u00e9rcio e servi\u00e7os pertinho um do outro. S\u00e3o 28 hectares e 93 lotes previstos.<\/p>\n

As obras de infraestrutura \u2014 drenagem, pavimenta\u00e7\u00e3o, \u00e1gua e esgoto \u2014 j\u00e1 est\u00e3o em andamento.<\/p>\n

Os tr\u00eas projetos fazem parte de um plano maior da Terracap para expandir o DF de forma organizada, com infraestrutura pronta antes da ocupa\u00e7\u00e3o. A ideia \u00e9 evitar que aconte\u00e7a o que j\u00e1 se viu em outras regi\u00f5es administrativas: gente morando em \u00e1reas sem planejamento, sem \u00e1gua encanada ou esgoto tratado.<\/p>\n

Na apresenta\u00e7\u00e3o, J\u00falio C\u00e9sar disse que o J\u00f3quei Clube e o Setor Habitacional Toror\u00f3 s\u00e3o os projetos mais importantes da Terracap para os pr\u00f3ximos dez anos \u2014 maiores at\u00e9 que a QE 60, tanto em tamanho quanto em n\u00famero de moradores esperados.<\/p>\n

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