Grande parte da popula\u00e7\u00e3o vive em condom\u00ednios hoje em dia, seja pela seguran\u00e7a ou pela comodidade de ter muitas op\u00e7\u00f5es de lazer em um mesmo espa\u00e7o. Mas apesar das vantagens, os moradores precisam ter aten\u00e7\u00e3o em como o lugar est\u00e1 sendo gerenciado. Como em uma cidade, o condom\u00ednio tem regras: um s\u00edndico para gerenciar e cond\u00f4minos, que devem seguir as normas e fiscalizar a atua\u00e7\u00e3o do gestor. Muitas vezes, no entanto, moradores pagam o valor cobrado pelo condom\u00ednio sem procurar saber como o dinheiro est\u00e1 sendo aplicado e sem exigir presta\u00e7\u00e3o de contas; \u00e9 a\u00ed que as fraudes podem acontecer.<\/p>\n
De acordo com o consultor condominial e diretor da JR Office, o Dr. Condom\u00ednio Aldo J\u00fanior, o s\u00edndico tem responsabilidades muito s\u00e9rias, tanto que ele pode responder civil e criminalmente por qualquer a\u00e7\u00e3o que ocorre dentro do edif\u00edcio que ele gerencia. Por isso, quando a pessoa decide assumir o cargo, ela precisa conhecer bem os direitos e os deveres que a fun\u00e7\u00e3o imprime. Outro fator importante para que a gest\u00e3o do lugar funcione \u00e9 o morador fiscalizar como o dinheiro est\u00e1 sendo empregado. \u201cS\u00edndico e cond\u00f4minos precisam trabalhar juntos para que exista uma harmonia e todos sejam beneficiados. \u00c9 preciso sempre ter muita cautela, porque lidar com o dinheiro de terceiros sempre pode gerar muitas confus\u00f5es\u201d, revela o consultor. \u201cPara o gestor condominial, eu sempre aconselho a ter todos os registros de tudo que \u00e9 feito e sempre prestar contas da verba utilizada. Isso \u00e9 primordial! J\u00e1 para os moradores, \u00e9 sempre importante lembr\u00e1-los que eles tamb\u00e9m t\u00eam deveres a cumprir e devem ter aten\u00e7\u00e3o ao que acontece no lugar onde moram\u201d, explica o dr. Aldo J\u00fanior.<\/p>\n
Dentre as fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico est\u00e3o a de gerenciar o condom\u00ednio, para isso ele deve pagar em dia as contas do lugar, convocar assembleias quando necess\u00e1rio, sugerir melhorias para a edifica\u00e7\u00e3o, acompanhar de perto o trabalho dos funcion\u00e1rios, executar campanhas de conscientiza\u00e7\u00e3o, apresentar documentos que prestem contas aos moradores do que foi gasto. Aos moradores, cabe a fun\u00e7\u00e3o de auxiliar o s\u00edndico cumprindo as normas e cobrando quando necess\u00e1rio. Al\u00e9m disso, alguns cuidados podem ser tomados para se evitar o desvio de verba, como as dicas sugeridas pelo Dr. Condom\u00ednio:<\/p>\n
1)Antes de votar, tente descobrir quem \u00e9 o candidato a s\u00edndico;<\/p>\n
2) Monte um conselho fiscal que atue junto com o sindico;<\/p>\n
3) Exija a presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio;<\/p>\n
4) Quando existir a suspeita de fraude, contrate uma auditoria no condom\u00ednio para apurar tecnicamente e levantar provas para acionar o Judici\u00e1rio<\/p>\n
Sobre Dr. Condom\u00ednio \u2013 O Dr. Condom\u00ednio, Aldo Junior, \u00e9 diretor-geral da JR Office Assessoria Condominial e se tornou conhecido pela vasta experi\u00eancia em gest\u00e3o condominial, palestrante renomado sobre temas condominiais em todo o Pa\u00eds. Ele estudou Direito, \u00e9 contabilista, consultor condominial h\u00e1 30 anos, coordenador-geral e promotor de grandes eventos nacionais como a Unas\u00edndico e o ciclo de palestras condominiais. Ele tamb\u00e9m \u00e9 colunista da Franquia Nacional do Jornal do S\u00edndico em 23 estados, dos portais S\u00edndiconet e Universo Condom\u00ednio. Em Bras\u00edlia, Aldo \u00e9 editor-geral da Folha do S\u00edndico DF.<\/p>\n
Servi\u00e7o<\/strong><\/p>\n DR. CONDOM\u00cdNIO D\u00c1 DICAS PARA EVITAR FRAUDES EM CONDOM\u00cdNIOS<\/p>\n Canal do dr. Condom\u00ednio, no Youtube: https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCLBt4K7oZt0WypW2ttkcxyA<\/p>\n Site: http:\/\/www.jroffice.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grande parte da popula\u00e7\u00e3o vive em condom\u00ednios hoje em dia, seja pela seguran\u00e7a ou pela comodidade de ter muitas op\u00e7\u00f5es de lazer em um mesmo espa\u00e7o. Mas apesar das vantagens, os moradores precisam ter aten\u00e7\u00e3o em como o lugar est\u00e1 sendo gerenciado. Como em uma cidade, o condom\u00ednio tem regras: um s\u00edndico para gerenciar e […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":16310,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_override_bookmark_settings":[],"jnews_food_recipe":[],"enable_food_recipe":"","food_recipe_title":"","food_recipe_description":"","food_recipe_serve":"","food_recipe_time":"","food_recipe_prep":"","food_recipe_level":"","food_recipe_keywords":"","food_recipe_category":"","food_recipe_cuisine":"","food_recipe_yield":"","food_recipe_calories":"","enable_print_recipe":"","ingredient":[],"instruction":"","jnews_social_meta":[],"jnews_paywall_metabox":[],"jnews_review":[],"enable_review":"","type":"","name":"","summary":"","brand":"","sku":"","good":[],"bad":[],"score_override":"","override_value":"","rating":[],"price":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"jnews_podcast_option":[],"jnews_podcast_series":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"jnews-series":[],"class_list":["post-16308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-outros"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16308"},{"taxonomy":"jnews-series","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunabrasilia.com.br\/2\/wp-json\/wp\/v2\/jnews-series?post=16308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}